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新华社调查哄抬租金现象:业主报价7000元 中介花7800元收房中青在线社会新闻

2018年8月22日22时21分14秒| 发布者: 鸿达| 查看: 2791| 评论: 0

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新华社调查哄抬租金现象:业主报价7000元 中介花7800元收房中青在线社会新闻 2018-08-21 09:02:52

uu热点城市房租上涨明显,机构争夺房源“价高者得”

nuu根据链家旗下贝壳研究院数据,今年月,一线城市中,深圳、北京、上海三地住房租金环比均上涨,涨幅分别为.%、.%、.%;二线城市中,南京、济南等地住房租金环比涨幅较为明显,分别为.%和.%。而据一些市场机构统计,今年月部分热点城市热门区域房租同比涨幅已接近%。

nuu当前,热点城市中很大一部分群体通过租赁市场解决住房问题。“从民生属性看,租金的重要程度要大于房价,政府应加强对租金水平的管理。”刘洪玉说。

uu建立租赁市场监管体系,增加平价房源供给

uu“之前,小区有一套两居室,通过中介挂牌,业主报价每月租金元,一家租赁企业却最终以每月元的价格收房。”n在石景山区远洋山水小区附近的一家中介门店,一位经纪人告诉记者,“现在小区业主的胃口都吊起来了,哪家租赁企业出价高就给哪家。”

uu租赁企业获资本青睐,有的企业把好“经”念歪了

uu业内人士建议,加快住房租赁行业立法,对企业恶性竞争等行为加强监管。同时加大平价租赁房源的供给,切实保障“租有所居”。

nuu一些长租公寓企业发行了资产证券化产品。在业内人士看来,可观的收益是资产证券化产品吸引投资者的首要条件,这让租赁企业有了提高租金的动力。

nuu此外,一部分住房租赁企业定位于互联网公司,带有流量经营思维。而要成为高估值的互联网巨头,最简单的方式就是不惜代价达到市场垄断地位。

nuu又逢暑期租房旺季。在一些热点城市,每年七八月份,租房需求大量释放都会将房租推至季节性“波峰”。然而,今年这一波房租涨势比往年更“凶猛”。记者近日在北京、上海、深圳、南京等城市调查了解到,伴随一些大型住房租赁企业加速布局扩张,部分地区出现机构为争夺房源哄抬租金、高价收房的现象,这在一定程度上推高了区域租金。

uu业内人士建议,加快住房租赁行业立法,对企业恶性竞争等行为加强监管。同时加大平价租赁房源的供给,切实保障“租有所居”。

nuu清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,支持规模化、专业化、机构化住房租赁企业发展,是培育和发展住房租赁市场的一项重要内容,但租赁企业是营利性企业,越来越多的资本参与其中后,其逐利的本性愈发明显。

nuu相关主管部门的负责人表示,在支持专业化、机构化住房租赁企业发展的同时,要加快推进住房租赁立法。金融监管等部门应加强对资本进入长租公寓领域的监管。同时,应发挥国企的引领作用,鼓励他们进入房屋租赁市场。

uu业内人士建议,加快住房租赁行业立法,对企业恶性竞争等行为加强监管。同时加大平价租赁房源的供给,切实保障“租有所居”。

nuu清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,支持规模化、专业化、机构化住房租赁企业发展,是培育和发展住房租赁市场的一项重要内容,但租赁企业是营利性企业,越来越多的资本参与其中后,其逐利的本性愈发明显。

nuu相关主管部门的负责人表示,在支持专业化、机构化住房租赁企业发展的同时,要加快推进住房租赁立法。金融监管等部门应加强对资本进入长租公寓领域的监管。同时,应发挥国企的引领作用,鼓励他们进入房屋租赁市场。

nuu根据链家旗下贝壳研究院数据,今年月,一线城市中,深圳、北京、上海三地住房租金环比均上涨,涨幅分别为.%、.%、.%;二线城市中,南京、济南等地住房租金环比涨幅较为明显,分别为.%和.%。而据一些市场机构统计,今年月部分热点城市热门区域房租同比涨幅已接近%。

nuu新兴住房租赁企业不断涌现,老牌住房租赁企业加速扩张,均得益于资本的大量涌入。据迈点研究院监测,金融机构一直为长租公寓的品牌建设、扩张、运营提供强有力的支持。根据公开报道,今年月,自如完成了亿元的融资。同样在今年,蛋壳公寓累计完成超过亿美元的融资。

nuu当前,热点城市中很大一部分群体通过租赁市场解决住房问题。“从民生属性看,租金的重要程度要大于房价,政府应加强对租金水平的管理。”刘洪玉说。

uu租赁企业获资本青睐,有的企业把好“经”念歪了


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