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程序员扒出北京房租飞涨真相:链家网自如藏了8万套房观察者

2018年8月26日21时14分14秒| 发布者: 书兰| 查看: 3278| 评论: 0

程序员扒出北京房租飞涨真相:链家网自如藏了万套房观察者这个“楼盘字典”从年开始打造 ...

程序员扒出北京房租飞涨真相:链家网自如藏了8万套房观察者 2018-08-24 13:02:53

这个“楼盘字典”从年开始打造如今据称已经有超过TB的数据量目前记录在库的真实房屋数已经突破亿但是,这个数据从未对外公开不仅没有公开过它还是属于一个私人企业的这个企业正是链家链家自己投资了个亿来做这个项目被投资人认为是比它旗下的万经纪人更值钱的资产我们甚至不知道政府是不是掌握这些数据

来源:酷玩实验室本文作者:蛋蛋姐 & Zero哥

于是,我和Zero哥小皮了一下我们打算扒一扒链家背后的大佬根据天眼查的公开信息链家的实际控制人叫做左晖占有.%的股份

这个“楼盘字典”从年开始打造如今据称已经有超过TB的数据量目前记录在库的真实房屋数已经突破亿但是,这个数据从未对外公开不仅没有公开过它还是属于一个私人企业的这个企业正是链家链家自己投资了个亿来做这个项目被投资人认为是比它旗下的万经纪人更值钱的资产我们甚至不知道政府是不是掌握这些数据

左晖持有的对自如的控股达到.%最后,找房平台这是一个竞争异常激烈的领域在过去的几年中起来的、倒下的不计其数目前暂居第一的APP叫安居客但今年更多的进入大家视野的是一个广告打得最铺天盖地的、目前增长情况惊人的APP叫做贝壳找房贝壳在今年月才正式上线运营但目前已经蹿升到了前五的位置可以说速度非常吓人而贝壳找房同样是链家孵化的实际由左晖控制的公司

来源:酷玩实验室本文作者:蛋蛋姐 & Zero哥

、找长租公寓目前市场占有率最高的,名叫自如;

可惜的是我们在这个网站上看到了很多年度报表和其他数据但是其中却没有关于租房房源的数据

来源:酷玩实验室本文作者:蛋蛋姐 & Zero哥

来源:酷玩实验室本文作者:蛋蛋姐 & Zero哥

来源:酷玩实验室本文作者:蛋蛋姐 & Zero哥

也就是说,平常的时候链家网+自如一共在网上待租的也就是万多套房子但是一被约谈他们就一口气拿出了万套房子??你藏着那万套房子不放出来干嘛呢??让人很困惑啊。。

、找房平台;

这件事是我的小学同学程序猿Zero哥向我爆料的我和Zero哥很多年没见我只隐约记得他做的糖醋排骨超级好吃但是前几天他突然来找我他说,他打算来北京发展没想到遇上了一波房租上涨就觉得很气于是他用程序员的方式扒了扒房租上涨背后的事情我的反应是:啥是程序员的方式??

、找房平台;

这个“楼盘字典”从年开始打造如今据称已经有超过TB的数据量目前记录在库的真实房屋数已经突破亿但是,这个数据从未对外公开不仅没有公开过它还是属于一个私人企业的这个企业正是链家链家自己投资了个亿来做这个项目被投资人认为是比它旗下的万经纪人更值钱的资产我们甚至不知道政府是不是掌握这些数据

最终一共爬取到了条房源也就是说年月日链家网放出来的、普通消费者可以租到的北京的房子是间其中包含了链家网以及旗下的自如整租、自如合租的房子从这个数据里我们发现了一个大问题。。那就是大概一周前,月日北京住建委约谈了几家中介公司最终的结果是自如、相寓和蛋壳承诺将拿出万间房子投入市场其中,自如将拿出万间

而今年月有一家新上线的公司,异军突起极速窜到了前五位,名叫贝壳找房;这三种方式加起来几乎决定着你我租房的价格而更让人惊讶的是上述几家公司,除了安居客以外链家、自如、贝壳找房他们的实际控制人是同一个人这就是这几天频繁出现在新闻中的链家集团的老板左晖

、找长租公寓目前市场占有率最高的,名叫自如;

于是,我和Zero哥小皮了一下我们打算扒一扒链家背后的大佬根据天眼查的公开信息链家的实际控制人叫做左晖占有.%的股份

也就是说,平常的时候链家网+自如一共在网上待租的也就是万多套房子但是一被约谈他们就一口气拿出了万套房子??你藏着那万套房子不放出来干嘛呢??让人很困惑啊。。

总之,行业内公认的是目前所知的最全的真实房源数据掌握在链家的手上于是到这里为止以合法的手段关于房源的调查就戛然而止了好在,我和Zero哥很快想到了新思路:我们能不能从租客可以租到的房源来推测北京的房源情况?再通过查看从谁手上可以租到这些房子来推测房子在谁手上?于是我们调查了一下北京租房的市场对租客来说目前主要有这么三种渠道可以租到房子:

但是翻遍了这个网站却没有找到这样的数据也就是说,北京市规划国土委并没有公开可供出租的房源信息那么其他部门会不会有这个数据呢?我们立刻想到最近北京房租的事情引起了不小的争议于是自如、相寓和蛋壳被相关部门约谈整改

恩,可以看到其他的所有平台和自如相比差距非常悬殊而自如呢一般被认为是链家孵化的产品但实际上它的股权结构非常简单——

这个“楼盘字典”从年开始打造如今据称已经有超过TB的数据量目前记录在库的真实房屋数已经突破亿但是,这个数据从未对外公开不仅没有公开过它还是属于一个私人企业的这个企业正是链家链家自己投资了个亿来做这个项目被投资人认为是比它旗下的万经纪人更值钱的资产我们甚至不知道政府是不是掌握这些数据


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